毛坯房专业验房的流程有哪些(毛坯房验房)

毛坯房专业验房的流程有哪些

1、测量面积 毛坯房专业验房，首先要检查房屋的面积并检查房屋的面积是否与购买合同相同。如合同的房屋面积跟业主实际收到的房屋面积不一致，则必须找到开发人员进行处理，不然收房之后，开发商不承认则比较难解决了。墙壁 毛坯房专业验房，必须小心检查房屋的墙壁。

毛坯房验房注意事项及细节是什么

墙角、地角线墙角和地角线是毛坯房中容易被忽略的细节之一。验房时需要检查墙角和地角线是否平整，是否贴合紧密。如果发现问题，需要及时与开发商或者装修公司沟通解决。其他细节除了上述几个方面，还需要注意其他细节问题，比如是否存在漏水、瓷砖是否贴合、水龙头是否松动等等。

毛坯房验房注意事项首先我们要做的就是开关与插座的问题，有人讲了，反正也不要，全要换，不用那么仔细吧。这个是错误的，要仔细。笔者的厨房消毒柜位置有一插座，本来打算一装消毒柜，插座就可以隐蔽起来，由于验房是粗心，现在消毒柜的电源插在50公分以外，很不美观。

毛坯房验房注意事项毛坯房验房测量层的高度，很多人都会忽略，我们减去3cm的边距，然后注意地板厚度为20cm的地板表层的购买合同，其余的房子都很清晰。

毛坯房需要验房吗

毛胚房是有必要验房的，它虽然只是一个房屋的模型，但所包含了很多细节方面，若不进行验收工作的话，则会给后期装修带来很大的困扰，并且还会影响到居住的舒适度。验收毛坯房主要以墙面及地面为主，因为很多房屋在这两方面都存在很大的问题。

毛坯房是有必要验房的，因为在施工过程中，工人对于部分地方可能会没有处理到位，例如墙面有空鼓与开裂情况，还有就是下水管出现堵塞、房屋的门窗有破损与划痕等等。此时就要请验房公司帮忙查验这些问题，在收房的时候跟物业提出来让他们整改就会比较及时，以免等施工方撤离了之后再整改就会费时、费力、又费钱。

毛坯房需要验房，墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓。房顶：从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致说明房顶倾斜。管道：使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固，下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

毛坯房要验房，只是相对来说毛坯房的验房工作要简单一点，着重检查是否有墙面开裂、是否有墙面空鼓、是否有漏水渗水以及窗户和管道是否合格。毛坯房验房对于装修有莫大意义，没有验房导致装修后出现问题是很麻烦的，尽早从根源解决问题要好很多。

毛坯房如何验房?常用的验房工具有哪些?

1、五米卷尺五米卷尺可以用来测量房子的楼度以及屋内的一些距离。小皮锤小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓。验电插座、万用表验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通，各处的插座、电源是否正常通电。扫把扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾，能让我们更清楚地验收地面。

2、验房工具 螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。墙、顶、地六面 墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。

3、验房工具量具5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

4、毛坯房如何验房验房工具验房是一件需要耐心细致才能做好的事情，验房过程中要用到许多工具，所以我们要提前准备好各种验房工具，让验房时有备无患。主要工具有：塑料洗脸盆、小榔头、塞尺、卷尺、计算器、水笔、扫帚、万用表。

5、很多购房者对如何验收毛坯房一头雾水，验房时要带上哪些小工具，怎么用？看以下材料就一目了然了。